不動産売買にかかる諸費用

買う場合の諸費用

1.印紙税
売買契約時、契約書に添付します。

契約記載金額 印紙税額
1万円未満 非課税
1万円以上10万円以下 200円
10万円超50万円以下 400円
50万円超100万円以下 1,000円
100万円超500万円以下 2,000円
500万円超1,000万円以下 10,000円
1,000万円超5,000万円以下 15,000円
5,000万円超 1億円以下 45,000円
1億円超 5億円以下 80,000円
5億円超 10億円以下 18万円
10億円超 50億円以下 36万円
50億円超 54万円
金額の記載のないもの 200円
2.登記費用
所有権移転・抵当権設定登記の費用及び、登録免許税など。
3.不動産仲介手数料
仲介してくれた業者への手数料、価格により異なります。
4.保証料
ローン保証会社の保証に掛かる料金。借入金額や期間・保証会社によって異なります。
5.火災保険料
建物の構造や所在する地域で異なります。

売る場合の諸費用

1.印紙税(上記記載)
売買契約時、契約書に添付します。
2.登記費用
表示変更・抵当権抹消登記費用。
3.不動産仲介手数料
仲介してくれた業者への手数料、価格により異なります。
4.測量・分筆登記費用
境界杭の確認や土地を分割売りする場合。
5.建物解体費用
今の建物を取り壊し、更地で売却する場合。
6.不動産譲渡所得税・住民税
不動産売却益がある場合。

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