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不動産Q&A

不動産に関するよくいただくご質問をまとめました

とっちーくん

ハウジングギャラリーでお客様よりよくいただくご質問をQ&A形式で随時更新しておりますので、不動産に関するご不明点などよろしければ一度ご覧ください。
もちろん掲載されていないご不明点などございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

自己資金が少ないのですが、幾らぐらい必要でしょうか?

自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。
一般的に住宅ローンは物件価格の80%~90%程度が融資額の上限となりますので、物件価格の10%~20%は用意しておくのがベストでしょう。また、金融機関によっては100%ローンや諸費用ローンの利用ができることもございます。

お気軽に担当者までご相談ください。

住まいの購入時の諸費用はどのくらいかかるものか教えてください。

売買代金以外にかかる諸費用については、所有権移転費用、登録免許税、印紙税、不動産取得税、融資を利用する場合の事務手数料や保証料、また建物保険料、不動産業者を介した場合は仲介手数料もかかってきます。

一般的に売買代金の6%~8%程度が目安となります。

最近転職したばかりなのですが、住宅ローンの利用はできますか?

勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。

それより短い場合でも住宅ローンを利用できる場合もあり、金融機関によって審査基準は異なりますので、まずは一度ご相談ください。

ご近所に知られないように売却をお願いしたいのですが…

広告や看板等の設置をせずに売却することも可能ですが、お客様の内見等もあるため、完全に知られないように売却ができる保証はありません。

どうしてもご近所に知られたくない場合は不動産業者に買取をしてもらう方法があります。一般のお客様に売却するよりは低い価格になりますが、早期に売却することができます。

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